2020杭州房价会如何走?疫情对杭州房价有什么影响?

  疫情对杭州房价有什么影响?2020年杭州房价会如何走?

  杭州是现在发展情况非常好的城市,但即便是如此,在于疫情如此肆虐的今天,有些事情也就没法去说,就好比是在于房产价格中,对于房价里面,很多方面大家都会没法做到考虑,所以更多时候都得结合着一些现状去走才行,那么问题就来了,疫情对杭州房价的影响?杭州房价未来会怎样?

  疫情对杭州房价的影响

  从今年1月份的二手房成交情况来看,尽管受到疫情的影响成交暂停,但今年有购房计划的购房者并不会直接取消,只是暂缓了而已。以2003年的“非典”时期举例,在5、6月份疫情结束后,二手房市场也逐渐恢复,并且有着较好的行情。

  1、本次疫情在春节期间爆发,或将对第二和第三产业造成严重打击。多处售楼部关停,具体开放时间未定,楼盘活动基本取消,节后大概率是没有小阳春了,楼市低迷期,受其影响最大的是资金回笼,或许会有降价急售情况出现。

  2、房地产施工进度也受到影响,杭州市建委也发布了不得早于2月9日24点前开工的通知,很多工人也都不能及时回到工地。各种计划推迟,无论是资金还是项目都会受挫。

  3、69%购房者表示因疫情而推迟了购房计划,并且83%的参与调查者表示对其购房信心有影响,其中45%表示“影响很大”。

  杭州房价未来会怎样

  1、迁入人口数量看

  根据浙江省统计局数据,2017年杭州新增人口28万,2018年杭州新增人口33.8万……2019年新增人口暂时还未统计。不过依照此趋势,也会增长10万左右。因此2020杭州外来人口数量多,自然买房定居人多,房价也就不会下跌。   

  2、房价变化趋势看

  杭州房价在2017年10月进入高点后,进入稳步调整期,调整期为2年(价格调整就在上下1000元/平方米的空间内震荡)。19年会出现一个所谓的“探底点”,然后开始进入回升期,回升期3年左右(2020-2022年),三年增幅在40-60%。因此,2020年杭州房价呈现平稳上涨趋势。

  3、城市建设方面看

  目前杭州城市建设各方面不断进步,杭州人均工资水平也提高,进而房价方面会因为城市整体经济水平的提高进而提高。因此杭州未来的房价,只会上涨不会下跌。

  

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